5/2010 sayılı Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Yasasının 6’ncı maddesi Kat Mülkiyetinde ve Kat İrtifakında Ortak Kullanım Alanlarının ne olduğunu belirlemektedir.
Anlamayanlar için daha anlaşılabilir bir şekilde ifade etmem gerekirse apartman tipi yapılarda yaşayanların müşterek kullanım hakkına sahip oldukları yerler.
Herkesin eşit oranda hakkı bulunan alanları ifade eder.
İşte bu Ortak kullanım alanları, sözleşme ile belirlenebilir.
Ancak yapılacak sözleşmelere bakılmaksızın temeller, duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, çamaşır kurutma yerleri, ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında olan yuvalar ve kapalı kısımlar, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar ve çatı kısımları bu Yasa uyarınca ortak kullanım alanı sayılır.
Yukarıda belirtilenlerin dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zorunlu olan diğer yerler ve yapılar da ortak kullanım alanı kapsamına girer.
35/2010 sayılı Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Yasasının 18’inci maddesi tahtında kat malikleri ve/veya kiracıları arsa payları oranında ortak kullanım alanları üzerinde hak sahibidirler.
Ve işte bu apartmanda yaşayan malsahipleri bu ortak alanlarda biri veya birkaçı bir işlem yapacaksa diğer malsahiplerininde rızasını almak zorundadırlar.
Mesela Arabası için garaj yapacaksa ,bahçeye kamelya dikecekse, masa ,sandalye koyacaksa ağaç, çiçek dikecekse ,
Ve AĞAÇ KESECEKSE?
Bıraktım böyle bir düşünceye sahip kişinin ağacın fonksiyonel değerinin odun değerinin 2000 katı olduğunu anlamasını….
Diğer mal sahiplerindende izin almak zorundadır.
Ve bir ağacın kesilmesi için yetkili bir makamda izin vereceksede ağacın bulunduğu arazinin tüm hak sahiplerinin iznini almak zorundadır.
Bu arada Belediyelerde Belde halkının sağlık, esenlik, huzur ve refahını, beldenin temizlik ve düzenini, tarihi ve kültürel
yapıların ve çevrenin korunmasını sağlamak amacıyla, mezkûr Yasanın verdiği yetkileri kullanarak aykırı hareketleri
engelleyebilir, düzeltilmesi için emir verebilir ve uyulmaması halinde cezalandırabilirler.
Ama gelin görün ki Şehrin göbeğinde Sabri Orientin önündeki asırlık hurma ağacı kesildi.
Kaymakam sadece tarım dairesi müdürünün kesilebilir görüşünü alarak onay verdi.
Bu ağacın bulunduğu arazinin tek bir sahibimi var yoksa birçok hissedarımı var.Araştırmadı.
Bir ağacın fonksiyonel değerinin odun değerinin 2000 katı olduğunu bilemedi.
Zaten kaymakamlık bilgisi ile donanımlı olmadığından .Kişisel görüşünü katamadı.
Bir ağacın bu kadar kolay kesilmemesini sağlaması gerekenler ise sadece makam koltuğu işgal derdinde…
Diyecek çok şey varda.
Sadece diyeceğim.
Yuh artık….